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Afin d’être optimal, nous avons généralement besoin de deux modules pour faire un seul logement. Donc, ensuite ça dépend du nombre de logements désirés. Au besoin, il y a aussi des modules pour les aires communes. N’hésitez pas à nous contacter pour une étude de faisabilité sur votre projet.

Le modulaire à certaines contraintes relatives au transport routier. Les normes nous permettent d’avoir des modules d’une largeur maximum de 16′-0″ hors tout. Cependant les coûts de transport sont diminués pour les modules qui font moins de 13′-10″ et d’autant plus diminués pour les modules de moins de 12′-0″.

Concernant la profondeur, l’idéal est de 42’-0″ mais nous pouvons aller jusqu’à 46′-0″.

La hauteur des modules peut varier d’un étage à l’autre, idéalement il est demandé d’avoir une hauteur de maximum 11′-3″ incluant le plancher, les murs et le plafond/toit. Nous pouvons tout de même atteindre une hauteur de 12′-0″ pour certain projet cependant, l’itinéraire vers votre chantier sera à valider avec le transporteur.

Ce sont des éléments à considérer lors de la conception et nous pouvons vous épaulez dans ce processus.

Les modules Locusi sont transportés par camion et remorques spécialisé depuis notre usine jusqu’à votre chantier ou votre site d’entreposage. Pour les livraisons dans les régions plus éloignées, la majorité des modules sont transportés en camion mais certains de nos modules peuvent également être transportés par train et par bateau.

La veille ou la journée de l’installation, une grue est installée près du futur bâtiment. Votre fondation devra être préalablement remblayé et le terrain mis au niveau par votre sous-traitant en excavation. Les modules sont ensuite déplacés près de la grue par une remorque spécialisé et déballés par une autre équipe. Les grutiers et l’équipe d’installation travaille au montage et ancrage du bâtiment très rapidement. En fonction des particularités du projet, du chantier et de la température, le temps d’installation peut varier entre 8 et 15 modules par jours.

L’installation se fait en phase verticale du premier niveau jusqu’au toit ce qui permet une meilleure étanchéité en cas de pluie si l’installation se prolonge sur quelques jours.

Les raccordements modulaires se poursuivent sur quelques jours après le montage final du bâtiment. Vos sous-traitants peuvent tout de même travailler en parallèle de ces travaux dès une première phase érigée.

Afin de vous rendre un produit complet et sans soucis, nous pouvons tel que mentionné précédemment réaliser l’installation, les raccordements modulaires, faire la location de grue, fournir aussi la machinerie, les ancrages et tous les matériaux nécessaires à l’étanchéisation du bâtiment. Lorsque nous quittons votre chantier, votre bâtiment est étanche et prêt à recevoir vos travaux de mécanique et finition.

Si vous avez plusieurs projets et que vous désirez faire travailler votre main d’œuvre, nous pouvons aussi vous faire de la formation pour l’installation et/ou les raccordements modulaires.

Les solutions idéales sont :

• De bâtir tous vos modules à l’avance. Exemple, durant l’hiver ou encore en parallèle à vos travaux d’excavation et fondation.
• D’avoir un terrain assez grand pour l’entreposage de ceux-ci à proximité du site (20 minutes max. du chantier). Plus les modules sont près d’un chantier, plus l’installation s’en trouve par la suite optimisée.
• De réaliser l’installation des modules par phase verticale (du 1er niveau jusqu’au toit) cette méthode permet d’obtenir des avancements de travaux bancaires plus rapidement. Et vos sous-traitants peuvent débuter rapidement leurs travaux dans les phases déjà installées.

Bien sûr! Au moment opportun nous pourrons comparer nos prix et si vous le désirez toujours, nous pourrons installer vos portes et fenêtres extérieures en usine. Un tracas de moins pour vous en chantier!

Oui, vous pouvez installer des balcons de béton en chantier. Nous prévoirons la structure des modules en conséquence et nous pourrons faire l’installation de vos ancrages en usine.

Assurément! Nous pouvons adapter nos compositions à vos besoins. Une chape de béton insonorisante peut entre autres être ajoutée à nos modules qui soit dit en passant, ont déjà une insonorisation supérieure aux normes demandés par le code nationale de bâtiment. Notre isolation respecte aussi les normes les plus strictes des régions éloignées ainsi que celle demandée par Novoclimat 2.0. Parlez-nous de vos besoins et il nous fera plaisir d’y répondre!

Notre système de construction UsiBloc est adapté pour les villes et les régions rapprochées. Ce sont des endroits où il y a beaucoup d’entrepreneurs, de main d’œuvre et de sous-traitants disponible. Celà vous permet d’aller chercher de meilleurs prix dans les disciplines telles que la mécanique du bâtiment. Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter les avantages de cette méthode dans l’onglet Construction UsiBloc.

Le système UsiNor est adapté aux régions éloignées. Là où la main-d’œuvre se fait de plus en plus rare. Les modules UsiNor incluent plus d’éléments comme la mécanique du bâtiment, le gypse et les armoires. À noter que ce type de construction doit être prévu tôt dans votre étape de conception et demande plus de coordination d’avant-projet avec vos professionnels.

Nous sommes en constante évolution depuis 20 ans et nous souhaitons que nos projets soient plus rapides et moins couteux dans son ensemble. Notre expérience nous a menez à revoir les avantages et désavantages des construction traditionnelle et des construction modulaire afin de tirer profit des forces de l’un et de l’autre, tout ça en fonction des régions du Québec et de la main d’œuvre disponible. Nous vous invitons à aller consulter les avantages d’une méthode de construction UsiBloc face au modulaire traditionnelle qui inclut la mécanique, gypse et finition.

Il est possible et même préférable de nous contacter dès l’étape embryonnaire d’un projet. Nous pouvons vous offrir nos services pour une étude de faisabilité modulaire, pour l’ébauche d’esquisse préliminaire ou encore pour la coordination avec vos professionnels.

Nous n’avons ni architecte, ni ingénieur à l’interne. Notre équipe est composée entre autres de techniciens en bâtiment et technologue en architecture. Nous travaillons en collaboration avec des professionnels à l’externe pour la mise en plan de votre projet.

Nous pouvons vous proposer des professionnels outillés qui connaissent bien nos normes d’entreprise ou si vous le préférez, nous pouvons aussi travailler avec vos professionnels.

Contactez-nous et parlez-nous de vos projets! Au plaisir d’une future collaboration!