Caractéristiques et avantages

JUSQU’À 6 ÉTAGES

Notre solution modulaire à ossature de bois permet d’ériger des immeubles résidentielles jusqu’à six étages. Nous pouvons également introduire un rez-de-chaussée commercial et un stationnement sous-terrain afin d’offrir encore plus de flexibilité.

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LES POSSIBILITÉS

Locusi est en mesure de construire plusieurs types d’immeubles multiétages : immeubles à logements ou condos, résidences pour personnes agées, hôtels et motels, maisons de ville, habitations temporaires. De plus, nos constructions peuvent être jumelées à un immeuble déjà existant ou combiné à un projet réalisé en chantier de façon traditionnelle.

 

LES INCLUS ET EXCLUS

Nous vous invitons à nous contacter afin de distinguer les principales inclusions et exclusions selon la formule de construction choisie (Usibloc, Usibloc+, Usinor). Chaque projet étant unique, plusieurs options s’offrent pour correspondent aux besoins spécifiques des clients.

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LES AVANTAGES

Économique

  • La charpente de bois permet de réaliser des économies d’au moins 15% si on la compare à une structure d’acier ou de béton.
  • En général, les coûts de la construction traditionnelle ne cessent d’augmenter rendant la construction en usine des plus concurrentielle.
  • L’échéancier global d’un projet est réduit, ce qui accélère la rentabilité.

Qualité

  • Taux d’humidité : Un des plus gros problèmes de la construction en bois avec une ossature légère est le contrôle du taux d’humidité. Si l’on permet que le taux d’humidité dans le bois augmente pendant la construction à cause de la pluie, le retrait éventuel des membrures en bois sera augmenté et aura des conséquences importantes. Dénivellations de plancher autour des éléments rigides comme une cage d’ascenseur ou mur extérieur en maçonnerie, renversement de pente des seuils de fenêtres dans un parement de briques sont les résultats fréquents. Construits en usine avec un environnement contrôlé, les modules ne sont pas sujets aux intempéries et ils peuvent être couverts de façon temporaire ou permanente pour les protéger au chantier.
  • Qualité du travail : Le travail se fait dans un environnement favorable à la qualité : température idéale, sous un éclairage contrôlé et dirigé, avec un outillage adéquat.
  • Qualité des matériaux : Tous les matériaux, pas seulement le bois, sont soit livrés juste à temps, soit entreposés dans des conditions appropriées, sans être exposés aux intempéries.

Rapidité

  • Principe de la chaîne de montage assurant une grande efficacité et un contrôle constant de la qualité.
  • Optimisation du temps de la main-d’oeuvre en chantier.
  • Réduction de conflits inter-métiers et meilleur séquencement des travaux.
  • Les travaux reliés à la préparation des chantiers ont lieu au même moment que la construction en usine.
  • La gestion des chantiers est simplifiée.

Performance acoustique

  • Les performances acoustiques sont certifiées grâce à des tests effectués en chantier.
  • En raison de sa structure cellulaire, le bois possède une meilleure capacité d’insonorisation que bien des matériaux.
  • L’immeuble est composé de murs doubles et de planchers indépendants du plafond, cela entraîne une meilleure insonorisation.

Écologique et social

  • De son extraction à son utilisation, le bois requiert moins d’énergie comparativement au béton et à l’acier.
  • Moins de gaspillage de matériaux.
  • Moins de dérangement du milieu social autour du chantier : déplacements des travailleurs, bruit, poussière, trafic, conteneur.